进入11月份，中山楼市有所回暖，网签量达到2725套，环比上升20.5%。但三坦楼市却持续低迷，中山世联行数据显示，坦洲、三乡在11月分别网签192套、445套，受半年社保限制，以及单价过9000元/㎡需预约的限网签政策，三坦楼市一直处在低迷中。

如今中山商业地产已然从商铺时代迈入“MALL综合体”时代，建筑规模、设计迎头赶上镇区区域性地标频现，差异化服务运营将成商圈核心竞争力。

近日，中澳滨河湾五期的多名业主近期就房屋问题向南都记者爆料称，自家房子装修过几个月后，厨房和厕所已经粘瓷砖的墙身都会出现大面积的空鼓，严重者甚至出现瓷砖可以徒手掰开、瓷砖表面出现裂缝撑裂等现象。

布沙发好还是皮沙发好？从款式、颜色上看，相比于真皮沙发的典雅大方，布艺沙发则更为轻巧柔和，款式也比较新颖，色彩多变，非常适合年轻人的口味；从价格上看，真皮沙发价格更高昂，布艺沙发价格便宜；从制作工艺上来看，真皮沙发的处理工艺是非常繁琐而复杂的，需要经过很多道工序，布艺沙发工艺则比较简单。

客厅沙发有转角沙发、多功能沙发和组合沙发等，选购沙发要以舒适为主，还要按房间大小、结构选购，按房间的结构考虑沙发的可变性，不同的材质对光线的散射也是不一样的，因此，材质的选择也是不容忽视的，沙发与客厅的装饰风格应谐调。

砂岩是一种无光污染，无辐射的优质天然石材，对人体无放射性伤害，砂岩背景墙，纯手工制作，具有防水、防火、防潮等特点，表现出的自然装饰性效果及艺术内涵，是其它装饰材料所无法比拟的，装修前要注意装修风格的确定，其次要注意的就是背景墙的打造方式，最后就是要注意砂岩材质的选择。

客厅背景墙在装修前要确定电视背景墙的长度和高度，选择合适尺寸的电视柜时，主要考虑自己电视机的具体尺寸，同时根据房间大小，居住情况，个人喜好来决定采用挂式或放置电视机柜上，分类布局辅助设备，充分考虑音响设备，分类整理内部空间，发掘电视墙的延展潜力。

卫生间镜前灯选购时要检测光源，把手心伸到光源旁边，看手心的颜色，如果红润，就说明色温刚好，显色性也好，如果的心发蓝或发紫，说明色温太高，还要看电器，镇流器能为光源带来瞬间的启动电压和工作时的稳定性，镇流器的好坏，直接决定了这个吸顶灯的寿命和光效，安全第一，留心细节。

做卫生间防水前首先就是要做好基层，然后就是找平，注意局部地区应最不同处理，然后是涂层细做，涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向与上一遍垂直，地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300宽，一般上涂料的时候我们要上两层，在上第二层的时候，有个时间的把握，那就要靠触觉了，待到第一层涂膜固化到不粘手时，按第一遍材料施工方法，进行第二道涂膜防水施工。

开放式厨房可以充分利用空间，可以放置很多物品，尤其对于小空间的房子，它可以在视觉上开阔房间，显得宽敞，还有装饰空间的作用，但是在装修开放式厨房的时候，客厅和厨房的风格比较难统一，由于抽油烟机不能把油烟全部抽走，时间长了把客厅也搞的油腻腻的，难清洁，厨房脏了不好用水冲洗，只能用拖把拖。

每家的厨房里都有烟道，主烟道贯穿整个楼体，而副烟道是相对独立的，它以一道带孔的隔板与主烟道隔开，上下则由楼板封住，注意副烟道务必保留，选择抽油烟机安装的位置十分重要，一定要使管道越短越好，如果您已经把副烟道拆除，或是需要防止倒烟的效果更好，专家建议您使用烟道止逆阀。

厨房推拉门分别有上、下两组滑轮，在挑选时不要误认为推拉门在滑动时越滑越轻越好，实际上高品质的推拉门在滑动时应带有一定自重，顺滑而没有震动，看型材断面以了解真实材质，地轨设计的合理性直接影响产品的使用舒适度和使用年限，消费者选购时应选择脚感好，且利于清洁卫生的款式。

阳台推拉门常见材质有木质、铝镁合金、钛镁合金、塑钢等，其实无论哪种材质，适合的才是最好的，选购阳台推拉门的时候，最好能结合自身居所的环境风格，以及所需要的功能性，买之前一定要思考清楚所有东西，不要等到买完之后才后悔。

叠拼别墅装修要突出上叠和下叠的特色，如果是上叠别墅，一般有阁楼和露台，装修时可以当做院子来设计，下叠别墅和普通的别墅没两样了，装修时包括院子和地下室，客厅也是挑高处理，妥善设计老人房，大面积玻璃采光，可在餐厅局部做挑空设计，使空间跳跃起来。

挑选瓷砖首先要确定自己所喜欢的风格，然后确定规格，但是在确定规格之前先确定客厅的大小，千万不要盲目地追求大规格的瓷砖，一般来说，30平方米以下建议使用450mm×450mm的规格，30平方米以上建议使用600mm×600mm的规格，最后选择瓷砖的质量。

叠拼别墅是Townhouse的叠拼式的一种延伸，也有点象复式户型的一种改良，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成，叠拼别墅独立面设计更为丰富，不存在联排进深长的普遍缺陷，总价介于花园洋房和联排，性价比较高，但交通面积造成一定浪费，公摊面积大，住户之间干扰无法避免，私密性弱。

别墅庭院景观设计风格的选择庭院有多种不同的风格，一般是根据业主的喜好确定其基本的样式，一般来说，能将花园建在光照条件好、朝南的地方最理想，所以必须首先弄清别墅庭院的地理条件，在庭院风水中前院主财运，所以前院应当保持清洁，适量花木，白虎方位不要种植大树，不要有花架，不要有大石头，忌放废弃秽物忌放木头屑物。

墙面漆哪个牌子好？值得推荐的有Dulux多乐士、Nippon立邦、沙漠绿洲漆Smoz、华润漆、嘉宝莉漆Carpoly、Düfa都芳、三棵树SKSHU、PPG大师漆、紫荆花漆Bauhinia、Tikkurila芬琳漆等，注意墙面漆环保功能的凹凸，是能够“闻”出来的，进入涂料专卖店之后，除了听取导购人员的解说之外，咱们还应该联系自家房子的实际情况，细心问询所要选购墙面漆的价钱、质量许诺、效劳许诺等。

中山家居建材城有富逸装饰广场、中山五星美居中心、中山小榄家居装饰中心、中山红星美凯龙兴南商场等，在购买建材产品时记得要货比三家，降低受骗的风险。

家居装饰设计中要考虑到冰箱、彩电、音响、空调等电器的摆放位置，有条件的可将其藏在木制柜橱、木制花格档板里面或后面，并能很方便地拉出来、推进去，精美的工艺品藏放在博物柜中，保证它的安全性，如果家里客厅四墙的门显得过多，便可将不怎么用的房间加以隐藏，如做一个滑轨可拉动的“假书橱”来掩饰。

中山儿童房装修要突出安全环保避免室内污染，孩子自己做主选用积极色彩，注意不要给孩子配置各种家电设备，为了防虫蛀放樟脑丸也是不可取的，让孩子睡成人床同样是不对的，把沙发当座椅易造成骨胶原过量生长，桌椅不及时更换孩子很容易近视。

小卫生间装修要巧妙规划区域，巧妙选择材料，巧妙选择灯具，注意漱洗区设计、色彩设计、淋浴房设计以及收纳设计，卫生间的室内物品一定要够简洁大方，不碍事，要扩展卫生间的空间，除了要布局合理外，还可以通过镜子来进行扩展。

小厨房装修可以采用玻璃，展示效果强，不会让人感到压抑，选择视觉冲击感较强的金属材料和亲和力强的颜色，充分利用拐角，小厨房使用两眼灶具足矣，而且宽窄也适宜，门板五金件要精良，墙面选择单一的浅色墙砖，将整体厨房设计概念引进来，小厨房也可以布置得非常漂亮、华丽，完全抹去因拥挤而杂乱的缺陷。

装修后多久可以入住？总体上来讲，一般是要求新房装修半年或者一年之后再入住的，因为新装修房屋必然使用到一些具有污染性的材料，像门板、胶水等之类的是很容易释放甲醛等有害物质的。所用大家是不可以盲目入住的。

房屋装修流程分别是：前期设计、主体拆改、水电改造、木工、贴砖、刷墙面漆、厨卫吊顶、橱柜安装、收尾工作等，但是大家要注意在做前期设计之前，我们必须还要做的一件事，那就是对自己的房间进行一次详细的测量，有助于装修顺利进行。

美式装修注重实用，美式风格装修要求简洁明了，偏爱古旧装饰，采用单一色为主，美式装修风格喜欢体现自然的惬意，所以美式风格的装修布置有一大特点就是居室内有很多的绿色植物，美式风格装修都比较有个性，牛仔在房内的布局也是一大特点，一般体现在沙发家具上。

中山装修公司排名的结果是：中山蓝迪装饰、中山名雕装饰、中山名匠装饰、中山三星装饰、中山华浔品味装饰、中山星艺装饰、中山居众装饰、中山浩天装饰、中山诚一装饰、中山梦居装饰，以上排名不分先后，仅供参考！

在中山简单装修7万元就可以了，中等装修的话大概需要10万块，精装修需要15万元左右，判断装修报价是否合理，我们要清楚装修是一分价钱一分货，先看装修工程施工水平，再考虑装修报价，其次要比较各装修施工队的报价，之后是判断房屋装修施工项目是否齐全，水路、电路的改造费用需要注意隐藏收费，还要注意各施工队中给出的价格计算单位，最后注意每项报价后面注明的材料及施工工艺。

中山建材市场有富逸装饰广场、中山五星美居中心、中山小榄家居装饰中心、中山红星美凯龙兴南商场等，在选购建材时，业主们要注意的是，有很多只为短期获利的不良商家，在销售建材时鱼目混珠、以次充好，虽然形成了价格优势，但对正当经营的商家却带来了极大的冲击，建议大家在购买时一定要人情产品的品牌。

中山装修哪家好？如名雕装饰股份有限公司中江分公司、中山市正隆装饰设计工程有限公司、中山市华浔品味装饰设计工程有限公司、广东缘森泰装饰有限公司和中山市名匠装饰设计工程有限公司等都是不错的，在中山装修行业中占有一定的地位，且口碑良好。

近日，中山市住房和城乡建设局在中山市政府网站先后发布“关于公开征求《中山市住房保障需求调查与住房建设（2016-2020）规划》（征求意见稿）（以下简称《征求意见稿》）意见的通知”。

11月21日，中山市住建局与中国建设银行中山市分行举行“中山市房屋租赁信息监管服务平台”签约仪式，这也标志着继广州、深圳、佛山和肇庆四个试点城市后，中山成为全省第五个落实市级房屋租赁信息监管服务平台落实签约开发的地级市。

近日，中澳滨河湾五期的多名业主近期就房屋问题向南都记者爆料称，自家房子装修过几个月后，厨房和厕所已经粘瓷砖的墙身都会出现大面积的空鼓，严重者甚至出现瓷砖可以徒手掰开、瓷砖表面出现裂缝撑裂等现象。

今年中山市“两会”期间，梁红辉等委员提出了关于保护和利用“特色侨房”留住华侨华人的根的建议。据不完全统计，目前中山市共有空置侨房2103间，约占总数的74%，业主大多已旅居海外，有些人居住在港澳地区。中山市外事侨务部门近日在回复时表示，对于空置侨房将采取开放式管理，符合要求的侨房由社会或个人公开领养，在法律或政策许可范围内，允许个人和组织合理使用。并将侨房出租或领养所得资金设立侨房专项维修基金，以房养房。

作为房地产行业的参与者，中介公司间的竞争从未间断。谋变求新 多元化业务布局新房、二手房和租赁等全领域业务似乎已成为各大中介公司所必备的，且线上线下相结合也成为当下流行的经营模式。

网签限制下，看着银行利率越来越高，加上放款速度变慢，有购房者因此心急想尽快签约，不惜用装修贷、消费贷、金融担保公司等方式“过桥”，甚至有购房者通过中介方竞拍法院挂出的房产，也需要给付竞拍费用及抵押费用。中山房地产市场目前付款的方式“五花八门”。有业内人士提醒，这些做法无疑增加了交易成本，建议尽量选择银行等正常渠道交易，避免产生后期纠纷。

11月9日，中山（楼盘）市人民政府公布《中山市供给侧结构性改革去库存工作2017年度计划》（以下简称“《计划》”），提出要加强对房地产市场的研判，科学管控土地供应规模和时序，把商品住房库存去化周期基本控制在16个月以内。

“世界是湾的”，这是某开发商日前在中山举办的珠江西岸发展论坛的主题，令人注目。“珠江西岸发展论坛”“大湾区发展茶话会”，近半年来，不少开发商热衷于举办诸如此类的活动，话题宏大引人深思。房地产业为何频频主动与大湾区挂钩，这背后的逻辑何在？

云南首个“中山文化园”落地呈贡洛龙公园。目前，这个文化园已经基本建成，拥有孙中山汉白玉石雕、浮雕墙背景、统战文化长廊等设施。

11月16日下午，博骏传媒在佛山伦教“严选100”品牌馆举办“‘智造工社’走进‘严选100’暨中国（广州）定制家居展签约仪式”活动。在本次活动中，22家优质供应链企业代表主要围绕“智造工社”形象展示议题，进行了集中讨论和最终的投票表决。